東京の任意売却の業者はどう選ぶ?おすすめ7社と選ぶポイントを紹介

「任意売却 東京」とネットで検索しても、あまりにも情報が多くて、一体どこの誰に依頼したらいいか分からないという人もいると思います。

今後の人生にも影響が大きい任意売却なので、騙されたくないし、キチンとしたところに依頼したいですよね!

そこで、業者の選び方とおすすめの任意売却の依頼先を厳選して紹介したいと思います。

東京で任意売却の依頼先の選び方3つのポイント

東京で任意売却の依頼先の業者を選ぶには、次の3つのポイントがあります。

宅建の資格を持つ人が在籍しているか
顔が見えるか
任意売却の流れと費用は明確か

それぞれ解説していきます。

ポイント1:宅建の資格を持つ人が在籍しているか

まずは、何よりも“宅建の資格を取得している人が在籍しているか”を確認します。

任意売却を行うことは不動産の売買に関することなので、必ず宅建の資格は必須になります。

ホームページなどで、宅建資格を有している人がいるかを必ずチェックしましょう。

実は、宅建の資格を持たない不動産ブローカーと呼ばれる人たちも存在しています。

存在自体は違法ではないのですが、不動産取引を行い報酬を得ることは違法行為です。

このような不動産ブローカーは売り手と買い手の間に入り、売却価格を操作し、報酬を得るようなことを行います。

そのため通常は、売り手・買い手どちらか、またはその両方が不利益を被ります。

当然、不動産ブローカーは利益を求めるのみなので、ローンの残債やアフターフォローなども考えていないでしょう。

なので、宅建の資格を持つ人が在籍しない業者への依頼は絶対に避けましょう。

ポイント2:顔が見えるか

代表者などの顔が見えるかも重要なポイントです。

任意売却が上手くいくかは自分の今後の人生に多大な影響を与えます。

なので、業者と信頼関係を築くこともとても重要です。

特に、インターネットなどで業者を探す人が大半だと思いますので、ホームページに代表者の顔写真、プロフィール、あいさつの言葉などが掲載されているかチェックしましょう。

ポイント3:任意売却の流れと費用は明確か

任意売却の流れと費用関連について明確であることもとても重要です。

任意売却の流れは、とても複雑で専門用語などもあるため、一般の人には分かりにくい部分も多いです。

しかし、だからと言って過程や詳細を説明せず結果だけを報告するような会社を信用できるでしょうか?

このような会社は、目的もはっきりしないような「コンサル料」を請求してくることもあります。

なので、任意売却の流れとお金に関することをきっちりと明確に示してくれる業者かどうかをしっかり確認しましょう。

【1位】一般社団法人全日本任意売却支援協会

任意売却で住宅ローンの悩みを解決|一般社団法人全日本任意売却支援協会
任意売却専門の弁護士5名,司法書士2名,専門相&#35...

こちらの会社の代表理事の安田裕次氏は、ご自身の実家が競売にかけられた経験があります。
なので、マイホームが競売にかけられる人の気持ちも分かりますし、活きたアドバイスをしてくれること間違いなしです。

特徴

・創業19年を誇り、実績十分
・2018年度の相談件数は1500件以上
・今までの相談実績数は8423名
・スピーディーな対応が魅力。最短2日で解決
・フジテレビやTBSなど複数のメディアでも取り上げられている

一般社団法人全日本任意売却支援協会の公式サイト

【2位】任意売却119番

任意売却119番は住宅ローン支払困難や競売の全国相談無料です|任意売却119番
任意売却119番は、住宅ローンの返済でお悩みの方のための相談窓口。滞納中、競売開始決定済みの方、最適な解決法をご提案します。 【無料相談】0120-281-550 受付時間・AM7:00~PM11:00(年中無休) 電話、メールで全国対応。

任意売却119番とは全国のパートナー弁護士・司法書士・不動産コンサルタントからなる住宅ローン・不動産担保ローンの返済に関する問題の専門相談機関です。

普通はこれらの専門家がバラバラで個別に依頼を受けており、得意分野にも偏りがあります。

しかし、こちらの任意売却119番では専門化がチームになっているので、それぞれの得意分野で苦手分野をカバーし合った形になり、質の高いサービスを提供してくれます。

特徴

・年末年始、土日も無料相談受付可能
・弁護士・司法書士など法律の専門家ともしっかり連携
・相談センター、自宅、カフェなど相談場所も選べます
・平成21年度の相談実績は、3,418件
・TBS「ひるおび」、テレビ朝日「スーパーモーニング」など複数のテレビでも紹介されました

任意売却119番の公式サイト

【4位】明誠商事株式会社

任意売却・債務整理でお困りなら明誠商事へ
任意売却や債務整理でお困りなら明誠商事にお任せください。実績件数1,500件以上の豊富な知見を元に、あなたの借金問題を完全解決致します。まずはお気軽に無料相談をご利用ください。

こちらは、平成11年に創業した不動産会社です。

パートナーとして、ウカイ&パートナーズ法律事務所という弁護士がついています。
そのため、不動産会社の“販売力”と弁護士の“法的知識”を兼ね備えたサポートを受けることができます。

特徴
・メールなら24時間無料相談受付
・実績件数1500件以上
・「とくダネ」などテレビ出演あり
・再出発応援資金という現金キャッシュバックあり
・複数の成功事例の詳細をホームページに掲載

明誠商事株式会社の公式サイト

【5位】さくらエステート 任意売却相談センター

さくらエステート任意売却情報センター|トップページ
住宅ローンの支払いや滞納にお困りの方は、さくらエステート任意売却相談センターにご相談ください!

こちらは株式会社さくらエステートという総合不動産会社が運営するサイトです。

株式会社桜エステートは2009年に設立された会社で、賃貸や不動産売買に加えて任意売却への対応も行っています。
特に、東京都や神奈川県などで、多くの任意売却の実績があります。

特徴
・相談、出張無料
・任意売却の専門スタッフが在中
・売却後の生活資金として平均50万円以上を提供
・様々なプランを用意。最短2週間程度で完了するプランもあり

さくらエステート 任意売却相談センターの公式サイト

【6位】任意売却支援センター

任意売却のご相談窓口【任意売却支援センター】
任意売却の相談なら、創業28年の任意売却支援センターにお任せください。当スタッフが親身にご対応いたします!住宅金融支援機構も推奨する任意売却とは?このサイトでは任意売却のメリット、住宅ローンを滞納した場合の解決方法を判りやすく解説しています。

こちらは、株式会社 セルバ・プランニングという不動産会社が運営するサイトです。

セルバ・プランニングは平成3年に設立された会社で任意売却事業も行っています。

「自宅を失っても、未来の希望まで失わないで欲しい」という気持ちをもってサービスに取り組んでいます。

特徴

・任意売却専門の不動産会社で、引っ越しまでの一貫サービスが可能
・365日電話で無料相談可能
・相談は来社以外にも、自宅や喫茶店などでも可能。さらに、電話やメールだけでも相談できる
・スタッフは宅建や任意売却アドバイザーなどの有資格者
・弁護士、司法書士などのサポートシステムも充実

任意売却支援センターの公式サイト

まとめ

住宅ローンを組んだ時には、「毎月問題なく払える」と思っていたのに、数年後には「ボーナスが出なくなってしまった・・・」という人、増えています。。

ローンを組んだ当初はボーナスでの支払いも当てにしていたのに、その当てが外れて住宅ローンの支払いが滞ってしまうこともあるでしょう。

そうなると、せっかく手に入れたマイホームを競売にかけられてしまうかもしれません。

ローンの支払いが滞ったら、競売にかけられるのをただただ見届けるしかないのでしょうか?

そんなことはありません!任意売却という方法があるのです。

このページで案内している業者に依頼して、任意売却を依頼しましょう。

3回、滞納したらOUT!ですので、お早めに!あまり時間はありませんよ!

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